Новые правила оплаты ЖКХ
Экономика и бизнес

    Отключать коммунальные услуги будут теперь через 4 месяца неоплаты. Это лишь одно новшество из постановления правительства РФ №345 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

    Сам по себе документ – совершенно «безразмерный», простому жильцу ввек не продраться сквозь его словесно-бумажные торосы. Толкователи, между тем, выделяют совсем немного пунктов. Прежде всего, это разделение платежей за свою квартиру и за нежилые помещения в доме.

    Платежка теперь станет как бы «двойной»: в ней будет указано, сколько тепла, воды, газа и электричества потребил собственник в своей собственной квартире – и отдельно, какова его доля в оплате того тепла, света и, может быть, воды, что было израсходовано на обогрев и освещение всех нежилых помещений дома. В документе употреблен соответствующий термин «общедомовые нужды», который всем жильцам предстоит запомнить.

    Еще один важный, а для кого-то и чувствительный момент: сокращение срока безнаказанной неуплаты с полугода до трех месяцев: это немного. Попавшие в сложные ситуации, как и просто легкомысленные жильцы, скоро почувствуют, что жизнь стала жестче. «Вы можете уже не полгода, а только три месяца не платить, — напомнила депутат Государственной думы Галина Хованская. — Потом дается месячный срок на погашение задолженности, а потом в течение трех суток вам либо ограничивают, либо вообще перестают поставлять коммунальные услуги. Исключая теплоснабжение – потому что дом без тепла оставить нельзя. И горячую воду вам могут отключить, а холодную воду отключить в многоквартирном доме тоже не могут».

    Зато, к примеру, отменяются «13-е платежки», когда в конце года со всех жильцов спрашивали «недоимку». Теперь платить будем конкретно за определенный месяц. В теплый период, когда отопление отключено, платежки должны «полегчать», как и во время отключения горячей воды.

    В постановлении упомянуты нормы, которые введены и последними поправками в Жилищный кодекс: это возможность для жильцов заключать прямые договоры на поставку тепла, света и т.д. с «ресурсоснабжающей организацией». Таковы вкратце основные пункты. Среди экспертов их оценка вызывает некоторые разногласия – хотя и небольшие.

    Признавая достоинства документа, способного «защитить потребителя по многим вопросам», заместитель директора направления «Городское хозяйство» Института экономики города Владилен Прокофьев относит к его «недосмотрам, усложняющим жизнь», вот этот самый пункт про «общедомовые нужды».

    «Усложнятся расчеты за коммунальные услуги, — подчеркнул эксперт. — Формы вводятся усложненные, а самое главное – проверить правильность расчетов становится практически невозможно. Расходы на общедомовые нужды будут рассчитываться исполнителем коммунальных услуг – в данном случае, управляющей компанией или ТСЖ. Но правила не предусматривают предоставления жильцам всей необходимой для проверки информации».

    Только сама управляющая компания и (или) руководство ТСЖ будет знать, сколько ресурсов потребляет каждое из нежилых помещений дома. Пользуясь этим, «покровители» насчитают жильцам плату, которую сочтут нужным, — вероятно, так, чтобы это выглядело мало-мальски правдоподобно. Однако, себя не обижая.

    С этим вопросом смыкается еще один. «В предыдущих правилах не был решен — и в этих остается нерешенным вопрос о временно проживающих, но не зарегистрированных в квартире гостях, — напомнил Прокофьев. — Приезжают, останавливаются, не регистрируются – пользуются водой, но за нее не платят. Проблема не решена – и вот, эти потребленные ресурсы будут распределяться на всех жильцов, и их платежи будут увеличиваться».

    По прогнозу Прокофьева, расходы, возникшие из-за проживания в доме незарегистрированных лиц – а в наше беспокойное время таких набирается немало, далеко не все сдают квартиру по закону – будут неизбежно проведены управляющей компанией опять-таки по разряду «общедомовых нужд».

    «Поквартирный счетчик у вас есть, и вы будет платить, что положено, — отметил собеседник агентства. — А у вашего соседа счетчика нет. И живет у него по факту 11 таджиков, а прописан он один. Так вот, за 10 таджиков платить будете вы — через общедомовые расходы. Коллективный прибор учета показал сколько-то. Разница между тем, что потребляет один ваш сосед, и тем, что они вместе там потребили, ляжет на общедомовые нужды — разложится на вас».

    По мнению самого Владилена Прокофьева, законодателям следовало бы иначе поступить: возложить расходы на «общедомовые нужды» на саму управляющую компанию. Она не согласится, невыгодно? Как сказать. «Управляющей компании надо дать механизм, с помощью которого она могла бы регистрировать гостей и брать с них деньги. И следить, чтобы в подвалах вода не текла: это опять ее расходы, а не ваши», — убежден эксперт.

    Более благосклонна к документу депутат Галина Хованская. «Цифра платежа теперь будет разбита на две. Одна – потребление в вашей квартире, другая – общедомовые нужды. И если там будет очень большая цифра, у вас есть повод для размышлений, — заметила Хованская. — Вероятно, к вам кто-то незаконно подключился. Значит, соответствующие меры должна принимать управляющая компания или ТСЖ – ЖСК».

    «А если у вас очень много недобросовестных соседей, которые либо сдают, либо не платят, вы можете – опять-таки, согласно поправкам в Жилищный кодекс – сами заключить договор на поставку всех или части услуг с ресурсоснабжающей организацией, — напомнила депутат. — Это вас избавляет от необходимости платить за должников и от злоупотреблений самих управляющих организаций, которые собирают с вас деньги за коммуналку и крутят».

    Вступает в силу постановление не сразу, а через пять месяцев. «Они вносят изменения в правила установления нормативов, — отметила Галина Хованская. — И дают два месяца региональным властям на то, чтобы по новым правилам эти нормативы установить. Еще дается три месяца на составление примерного договора об управлении, что очень хорошо. И нового платежного документа – ориентировка для всей России. Нормативы из-за этого вырасти не должны, они должны бы уменьшиться».

    ____________________________________

    Если вы ведете свой блог или у вас есть сайт которым дорожите, то естественно вы стараетесь его популяризовать. Для этого делаем кросспостинг правильно, так чтобы увеличить вес своего сайта и привести новых целевых посетителей. Кросспостинг довольно простой, а главное бесплатный способ сделать свой сайт более популярным.
    Источник: rosbalt.ru



    Дочитали статью до конца? Пожалуйста, примите участие в обсуждении, выскажите свою точку зрения, либо просто проставьте оценку статье.

    Вы также можете:

    • Перейти на главную и ознакомиться с самыми интересными постами дня
    • Добавить статью в заметки на: Добавить эту статью в TwitterДобавить эту статью ВконтактеДобавить эту статью в FacebookПоделиться В Моем Мире
    • Добавить на Яндекс

    • 0
    • 09 июня 2011, 10:21
    • simca

    Специальные предложения


    Резиновая плитка для пола «Модуль»

    Вулканизированная резина для пола в тренажерном зале обладает исключительной прочностью и укладывается как полы для занятий штангой и спортивные мобильные тяжелоатлетические площадки на улице. Покрытие не крошится и не впитывает влагу, это литая вулканизированная резина, не крошка! Покрытие послужит незаменимым полом в ангары для хранения мотоциклов, снегоходов, лодок, гидроциклов, катеров и яхт…

    Резиновое покрытие Трансформер «ЗЕРНО»

    Уникальное напольное покрытие из резины для быстрой и самостоятельной сборки пола в гараже. Полы в личном гараже Вы можете собрать своими руками, без привлечения строителей. Удобный предустановленный замок, позволит произвести монтаж резиновых плит без применения клея. Покрытие устойчиво к шипам, износу и проливу технических масел и бензина…

    Модульная плитка ПВХ для пола

    Модульная плитка ПВХ для пола в гараж, автосервис, цех, торгово-развлекательный центр, офис, фитнес и тренажерный зал, зрительный зал кинотеатра, склад. Модульные плитки ПВХ настолько просты в монтаже, что не требуют специальных навыков для своей установки. Неподготовленный человек может собрать более 100 кв.м. напольного покрытия за один рабочий день. Для сборки не требуется клей, цемент и другие крепежные материалы...


    +7 (495) 969-75-83

    +7 (495) 969-75-83

    +7 (495) 969-75-83

    Смотреть все предложения...

    Новостная сеть блогов MyWebS - это всё самое актуальное: основные мировые новости, лучшие фотографии из последних новостей. А также просто полезная и занимательная информация: о событиях в России, о достижениях в мире технологий, о загадочном и непостижимом, об исторических фактах и просто о знаменательных событиях.

    © Copyright 2010–2018